55 Rue des Sillons, Baie-Saint-Paul, QC

Residential, House

  • $3,500,000 (+ taxes)
  • 6 BEDS
  • 4 BATHS
  • 84,389.90 sq.m. Land
  • 55 Rue des Sillons, Baie-Saint-Paul, QC
  • 6 BEDS
  • 4 BATHS
  • 84,389.90 sq.m. Land
  • $3,500,000 (+ taxes)

Key Facts

  • MLS® #: 23044593
  • Property ID: SIRC772856
  • Property Type: Residential, House
  • Lot Size: 84,389.90 sq.m.
  • Year Built: 1978
  • Bedrooms: 6
  • Bathrooms: 4
  • Municipal Taxes 2021: $18,669
  • School Taxes 2021: $1,512

Property Description

Immense domaine dont une grande partie longe la rivière du Gouffre. Ce Domaine comprend une partie touristique et une résidentielle (pas à vendre). La partie touristique (8,4 hect permettrait la construction d'environ 30 villas destinées à la location touristique: cette partie inclut une résidence de tourisme déjà existante, la Villa d'Hector.

Le Domaine des Marguerites, c'est une immense propriété dont une grande partie longe la rivière du Gouffre. Le site est partiellement boisé et jouit d'une vue exceptionnelle sur la rivière et les montagnes environnantes.
Le Domaine comprend une superbe résidence, la Villa d'Hector qui a été entièrement rénovée en 2015. Cette résidence est utilisée pour la location touristique court terme: elle comprend 6 chambres, 4 salles de bains, une grande salle de jeux et une salle de réunion d'affaires. Il y a une grande terrasse (face à la rivière) avec un spa. Le terrain est magnifique avec ses arbres matures de différentes espèces.
Il y a aussi une presqu'île, un lieu tout désigné pour un parc: il y a d'ailleurs un joli sentier pour s'y promener en toute quiétude.
Les principaux avantages qu'offre l'emplacement du site sont la proximité d'attraits et d'activités uniques de la région de Charlevoix et du fleuve Saint-Laurent. De plus, la proximité du centre-ville de Baie-Saint-Paul avec des services de proximité, est un atout indéniable pour le domaine. Enfin la venue du Club Med à Petite Rivière St-François apporte à la région une notoriété à l'échelle international.
La région de Charlevoix est sans doute l'une des plus belles régions touristiques du Québec à cause de ses panoramas saisissants et la présence du magnifique fleuve Saint-Laurent. Charlevoix regorge d'attraits et d'activités pour plaire à tous les goûts. Les amateurs de ski alpin et de ski de fond seront comblés par le Massif de Petite-Rivière St-François (Club Med), par le Mont Grand-Fonds et par le Mont Ste-Anne (près de Québec). Vous aimez la bonne bouffe, la région possède de nombreux restaurants dont la renommée n'est plus à faire. Les galeries d'art abondent à Baie St-Paul, aux Éboulements et à La Malbaie. Avec le Manoir Richelieu, son casino et son golf, La Malbaie est un incontournable de la région de même que St-Irénée où le Domaine Forget a une réputation internationale pour la musique. Cap à l'Aigle avec sa marina est un lieu très prisé pour les fervents des activités nautiques sur le Fleuve. Et il ne faut pas oublier que Baie St-Paul est seulement à 100 km de la vile de Québec, ville reconnue pour ses nombreux attraits et activités disponibles tout au long de l'année

Rooms

  • TypeLevelDimensionsFlooring
  • HallwayGround floor20.00 x 4.00 ft.Ceramic tiles
  • OtherGround floor26.00 x 8.00 ft.Wood
  • KitchenGround floor14.00 x 12.50 ft.Ceramic tiles
  • Living roomGround floor23.60 x 10.00 ft.Wood
  • Dining roomGround floor14.00 x 11.60 ft.Wood
  • Family roomGround floor23.60 x 21.60 ft.Wood
  • OtherGround floor24.00 x 15.00 ft.Wood
  • BedroomGround floor14.60 x 11.00 ft.Wood
  • BedroomGround floor15.60 x 11.60 ft.Wood
  • BathroomGround floor9.60 x 8.00 ft.Ceramic tiles
  • BathroomGround floor12.00 x 8.00 ft.Ceramic tiles
  • BathroomGround floor12.60 x 6.00 ft.Ceramic tiles
  • OtherGround floor6.00 x 5.00 ft.Ceramic tiles
  • OtherOther22.60 x 13.00 ft.Floating floor
  • BedroomOther13.00 x 12.60 ft.Floating floor
  • BedroomOther11.60 x 11.00 ft.Floating floor
  • BedroomOther11.60 x 11.00 ft.Floating floor
  • BedroomOther11.60 x 11.60 ft.Floating floor
  • BathroomGround floor7.60 x 6.00 ft.Ceramic tiles
  • StorageOther9.60 x 5.60 ft.Floating floor
  • HallwayGround floor9.30 x 9.00 ft.Floating floor

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Location

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Additional Features

Distinctive features: Water access -- River, Distinctive features: Water front -- River, Landscaping: Patio, Cupboard: Melamine, Heating system: Electric baseboard units, Water supply: Municipality, Heating energy: Electricity, Equipment available: Central vacuum cleaner system installation, Equipment available: Wall-mounted air conditioning, Equipment available: Sauna, Equipment available: Alarm system, Equipment available: Wall-mounted heat pump, Windows: PVC, Foundation: Poured concrete, Hearth stove: Gaz fireplace, Proximity: Other, Proximity: Daycare centre, Proximity: Golf, Proximity: Hospital, Proximity: Park - green area, Proximity: Bicycle path, Proximity: Elementary school, Proximity: Alpine skiing, Proximity: High school, Proximity: Cross-country skiing, Restrictions/Permissions: Short-term rentals allowed, Siding: Wood, Bathroom / Washroom: Adjoining to the master bedroom, Bathroom / Washroom: Other, Basement: Other, Parking: Outdoor x 10, Sewage system: Purification field, Sewage system: Septic tank, Landscaping: Landscape, Window type: Crank handle, Window type: French window, Topography: Flat, View: Water, View: Mountain, Zoning: Residential, Zoning: Vacationing area

Marketed By

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Quebec, H3G 1K4

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