1610 Rue Principale, Pohénégamook, QC

Residential, House

  • $945,000
  • 4 BEDS
  • 3+1 BATHS
  • 1,090 sq.m. Land
  • 1610 Rue Principale, Pohénégamook, QC
  • 4 BEDS
  • 3+1 BATHS
  • 1,090 sq.m. Land
  • $945,000

Key Facts

  • MLS® #: 17229297
  • Property ID: SIRC489237
  • Property Type: Residential, House
  • Lot Size: 1,090 sq.m.
  • Year Built: 2011
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 3+1
  • Municipal Taxes 2020: $6,950
  • School Taxes 2020: $554

Property Description

Propriété de prestige au bord lac Pohénégamook. Vue sur le lac, les montagnes et les levers de soleil. Qualité de construction supérieure, superficie habitable +3000 pc, cuisine de rêve, 4 CC, 3 SDB, luminosité exceptionnelle, salle fam. et salle de jeux au rez-de-jardin. Terrasses à tous les étages. Quai et plage. Produit unique et exceptionnel.

Presque toutes les pièces de la résidence sont situées du côté du lac : la fenestration abondante procure une luminosité intérieur exceptionnelle en plus d'offrir une vue spectaculaire sur le lac, les montagnes et les levers de soleil inoubliables.
Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un intérieur magnifique digne des revues de luxe. Une cuisine de rêve vous permettra de préparer vos plats préférés tout en contemplant la beauté du lac et du paysage. La SAM est assez spacieuse pour vous permettre d'accueillir facilement une vingtaine d'invités sans problème. Le salon avec son foyer au bois est pratique et chaleureux. Une terrasse est accessible par la porte-patio du salon ou par celle de la SAM. Le RDC comprend aussi une salle d'eau avec coin lavage.
L'étage s'ouvre sur un joli boudoir où vous avez une très belle vue sur le lac. La chambre des maîtres à l'étage est spacieuse et possède une salle de bain privée avec douche en verre et bain thermo masseur. Une porte patio dans le boudoir et une autre dans la chambre des maîtres vous amènent sur une belle terrasse intime. L'étage comporte aussi 2 belles chambres d'appoint, chacune avec sa vue sur le lac. Il y a une 2e salle de bain complète à l'étage.
Le rez-de-jardin comprend un grand espace occupé par une salle de jeux et une salle familiale (avec poêle à combustion lente) : 2 portes patio vous conduisent sur une terrasse aménagée directement sous celle du RDC. Il y a aussi une chambre à coucher et une salle de bain complète.
La propriété comprend 2 garages soit un situé au niveau du RDC et un 2e situé au niveau du rez-de-jardin où les proprios actuels remisent les équipements de sports nautiques.
L'aire de vie coté lac est magnifique. Il y a un patio en pavé uni qui couvre presque tout l'espace du terrain arrière : un endroit parfait en bordure du lac pour vos réunions de famille ou vos réceptions entre amis. Il y a aussi un quai où vous pourrez y attacher vos embarcations.

Rooms

  • TypeLevelDimensionsFlooring
  • HallwayGround floor10.00 x 5.00 ft.Other
  • KitchenGround floor18.00 x 15.00 ft.Wood
  • Dining roomGround floor16.00 x 13.00 ft.Wood
  • Living roomGround floor22.00 x 14.60 ft.Wood
  • WashroomGround floor8.60 x 6.60 ft.Other
  • Master bedroom2nd floor19.00 x 14.60 ft.Wood
  • Bedroom2nd floor14.60 x 10.60 ft.Wood
  • Bedroom2nd floor12.10 x 8.60 ft.Wood
  • Bathroom2nd floor13.00 x 10.00 ft.Other
  • Bathroom2nd floor11.00 x 8.00 ft.Other
  • Den2nd floor17.00 x 13.00 ft.Wood
  • Family roomOther21.00 x 14.00 ft.Wood
  • PlayroomOther22.00 x 16.00 ft.Wood
  • BedroomOther13.10 x 11.60 ft.Wood
  • BathroomOther5.60 x 6.00 ft.Other
  • OtherOther6.60 x 5.00 ft.Concrete

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Location

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Additional Features

Distinctive features: Water access -- Lake, Distinctive features: Water front -- Lake, Distinctive features: Motor boat allowed, Driveway: Double width or more, Driveway: Plain paving stone, Cupboard: Wood, Water supply: Municipality, Heating energy: Other, Equipment available: Central vacuum cleaner system installation, Equipment available: Water softener, Equipment available: Central air conditioning, Available services: Fire detector, Equipment available: Ventilation system, Equipment available: Electric garage door, Equipment available: Alarm system, Equipment available: Central heat pump, Windows: PVC, Hearth stove: Wood fireplace, Hearth stove: Wood burning stove, Garage: Attached, Garage: Other, Garage: Heated, Garage: Double width or more, Proximity: Other, Proximity: Golf, Proximity: Park - green area, Proximity: Bicycle path, Proximity: Elementary school, Proximity: High school, Proximity: Cross-country skiing, Siding: Wood, Bathroom / Washroom: Adjoining to the master bedroom, Parking: Outdoor x 4, Parking: Garage x 3, Sewage system: Municipal sewer, Landscaping: Landscape, Window type: Crank handle, Window type: French window, Roofing: Asphalt shingles, Topography: Sloped, View: Water, View: Mountain, View: Panoramic, Zoning: Residential

Marketed By

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Quebec, H3G 1K4

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