Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés au Sud d’Aix-en-Provence, cette propriété rare séduit par son environnement verdoyant ainsi que son emplacement privilégié et particulièrement convoité. Implantée au cœur d’un magnifique jardin arboré et entretenu d’environ 4 071 m², cette propriété sécurisée développe une surface habitable d’environ 220 m², complétée par une dépendance de 60 m². L’ensemble bénéficie d’une exposition plein Sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, jusqu’au coucher du soleil. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement intégrée, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également un cellier-buanderie, une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, aux volumes harmonieux, se partageant une salle de bains et des sanitaires indépendants. Chaque chambre bénéficie d’une atmosphère paisible avec des vues dégagées sur la végétation environnante. Le sous-sol, d’environ 60 m², abrite une salle de cinéma privée, véritable atout pour les amateurs de loisirs et de convivialité. À l’extérieur, la piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée à son environnement, constitue le point central des espaces de détente. Le pool-house exposé plein Sud, équipé d’une pergola bioclimatique, prolonge les moments de convivialité et invite à profiter pleinement du climat provençal, en toute saison. Une demeure idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du cœur d’Aix-en-Provence. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence.