House for Sale in Langley
22157 44a Avenue, Langley, BC
- 4+2 BEDS
- 4+1 BATHS
- 4,431 sq.ft. Home
Key Facts
- MLS® #: R2989843
- Property ID: SIRC2367920
- Property Type: Residential, Single Family Detached
- Living Space: 4,431 sq.ft.
- Lot Size: 10,010.40 sq.ft.
- Year Built: 2022
- Bedrooms: 4+2
- Bathrooms: 4+1
- Parking Spaces: 8
- Listed By:
- Royal LePage Elite West
Property Description
NO GST & BETTER THAN NEW! Welcome to James Hill Estates — a boutique community of just 10 estate homes in a family-friendly neighbourhood beside James Hill Park. This modern farmhouse sits on a generous ¼-acre lot and features a spacious 3-car garage. Inside, you’ll find an airy open layout with vaulted, beamed ceilings, black-framed windows, and custom cabinetry throughout. The chef’s kitchen is a showstopper with a large island, Fulgor Milano appliances, and stunning mountain views. Upstairs offers a vaulted primary retreat with a spa-like 5-piece ensuite, three more bedrooms, and two full baths. The bright basement boasts 9-ft ceilings, a media room, a wet bar, and a 2-bedroom legal suite — perfect for extended family or a mortgage helper. A truly exceptional, quality-built home!
Rooms
- TypeLevelDimensionsFlooring
- DenMain12' x 9' 6"Other
- Great RoomMain16' x 20'Other
- KitchenMain12' 2" x 16'Other
- Laundry roomMain12' x 10'Other
- PantryMain6' x 6'Other
- Primary bedroomAbove14' x 17'Other
- Walk-In ClosetAbove9' x 7'Other
- BedroomAbove13' x 11'Other
- BedroomAbove10' x 13' 8"Other
- BedroomAbove12' x 11' 6"Other
- Walk-In ClosetAbove6' x 4'Other
- Media / EntertainmentBasement14' 6.9" x 18' 6"Other
- KitchenBasement11' x 9'Other
- BedroomBasement9' x 13' 6"Other
- BedroomBasement11' 6" x 8' 9.9"Other
- Dining roomBasement11' x 7'Other
- Living roomBasement17' x 9'Other
- FoyerBasement5' 5" x 5' 5"Other
Listing Agents
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Location
22157 44a Avenue, Langley, British Columbia, V2Z 0B5 Canada
Around this property
Information about the area within a 5-minute walk of this property.
- 22.43% 50 à 64 ans
- 21.02% 65 à 79 ans
- 15.43% 35 à 49 ans
- 12.57% 20 à 34 ans
- 6.82% 80 ans et plus
- 6.08% 15 à 19
- 5.81% 5 à 9
- 5.56% 10 à 14
- 4.27% 0 à 4 ans
- Les résidences dans le quartier sont:
- 78.2% Ménages unifamiliaux
- 19.94% Ménages d'une seule personne
- 1.17% Ménages de deux personnes ou plus
- 0.69% Ménages multifamiliaux
- 150 760 $ Revenu moyen des ménages
- 62 467 $ Revenu personnel moyen
- Les gens de ce quartier parlent :
- 91% Anglais
- 2.05% Allemand
- 1.88% Mandarin
- 1.39% Néerlandais
- 1.18% Anglais et langue(s) non officielle(s)
- 0.7% Pendjabi
- 0.62% Français
- 0.42% Finnois
- 0.39% Anglais et français
- 0.36% Yue (Cantonese)
- Le logement dans le quartier comprend :
- 71.32% Maison individuelle non attenante
- 13.84% Maison en rangée
- 9.3% Duplex
- 5.54% Appartement, moins de 5 étages
- 0% Maison jumelée
- 0% Appartement, 5 étages ou plus
- D’autres font la navette en :
- 4.7% Autre
- 3.49% Marche
- 3.14% Transport en commun
- 0% Vélo
- 37.05% Diplôme d'études secondaires
- 22.04% Certificat ou diplôme d'un collège ou cégep
- 12.53% Baccalauréat
- 11.9% Aucun diplôme d'études secondaires
- 8.48% Certificat ou diplôme d'apprenti ou d'une école de métiers
- 4.96% Certificat ou diplôme universitaire supérieur au baccalauréat
- 3.05% Certificat ou diplôme universitaire inférieur au baccalauréat
- L’indice de la qualité de l’air moyen dans la région est 1
- La région reçoit 569.73 mm de précipitations par année.
- La région connaît 7.39 jours de chaleur extrême (28.83 °C) par année.
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