House for Sale in Calgary
3011 12 Avenue SW, Calgary, AB
- 2+2 BEDS
- 2 BATHS
- 937.74 sq.ft. Home
Key Facts
- MLS® #: A2196177
- Property ID: SIRC2295469
- Property Type: Residential, Single Family Detached
- Living Space: 937.74 sq.ft.
- Year Built: 1954
- Bedrooms: 2+2
- Bathrooms: 2
- Parking Spaces: 2
- Listed By:
- CIR Realty
Property Description
Situated on a 60x124 LOT with H-GO zoning in the highly sought-after Shaganappi neighborhood Located next to the LRT station, it offers exceptional connectivity and high rental demand, making it an excellent investment opportunity.
Currently, this property features a beautifully renovated bungalow with an illegal basement suite, providing great potential for rental income while planning future development. The main floor boasts a spacious layout with 2 bedrooms, a living room, dining room, kitchen, and a 4-piece bath. The separate-entry basement includes 2 additional bedrooms, a large rec room, a kitchen, a 4-piece bath, and laundry, making it a turnkey rental opportunity.
Hold and rent or redevelop for maximum returns—this prime location offers endless possibilities! Don’t miss out on this rare opportunity!
Rooms
- TypeLevelDimensionsFlooring
- BedroomMain9' 6" x 12' 6"Other
- KitchenMain11' 11" x 11' 9"Other
- Primary bedroomMain13' 11" x 12' 6"Other
- BedroomLower11' 5" x 11' 6.9"Other
- Laundry roomLower11' x 7' 3.9"Other
- UtilityLower5' 11" x 6' 3"Other
- BathroomLower0' x 0'Other
- Dining roomMain8' 5" x 11' 6.9"Other
- Living roomMain16' 5" x 13' 3"Other
- BedroomLower9' 8" x 11' 9.9"Other
- KitchenLower7' 5" x 11' 3.9"Other
- PlayroomLower12' 5" x 11' 6.9"Other
- BathroomMain7' x 8' 3"Other
Listing Agents
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Location
3011 12 Avenue SW, Calgary, Alberta, T3C 0S5 Canada
Around this property
Information about the area within a 5-minute walk of this property.
- 30.78% 20 à 34 ans
- 24.74% 35 à 49 ans
- 15.05% 50 à 64 ans
- 7.64% 65 à 79 ans
- 6.31% 0 à 4 ans ans
- 5.24% 5 à 9 ans
- 4.43% 15 à 19 ans
- 3.56% 10 à 14 ans
- 2.24% 80 ans et plus
- Les résidences dans le quartier sont:
- 51.08% Ménages unifamiliaux
- 39.58% Ménages d'une seule personne
- 9.22% Ménages de deux personnes ou plus
- 0.12% Ménages multifamiliaux
- 152 848 $ Revenu moyen des ménages
- 66 963 $ Revenu personnel moyen
- Les gens de ce quartier parlent :
- 77.76% Anglais
- 4.33% Anglais et langue(s) non officielle(s)
- 3.68% Arabe
- 3.08% Coréen
- 3.02% Tagalog (pilipino)
- 2.31% Espagnol
- 1.69% Mandarin
- 1.67% Yue (Cantonese)
- 1.44% Français
- 1.02% Grec
- Le logement dans le quartier comprend :
- 31.03% Appartement, moins de 5 étages
- 20.88% Maison individuelle non attenante
- 14.41% Maison jumelée
- 12.84% Duplex
- 11.36% Appartement, 5 étages ou plus
- 9.48% Maison en rangée
- D’autres font la navette en :
- 19.76% Transport en commun
- 5.09% Autre
- 1.3% Marche
- 0.66% Vélo
- 32.72% Baccalauréat
- 24.09% Diplôme d'études secondaires
- 16.12% Certificat ou diplôme d'un collège ou cégep
- 10.2% Aucun diplôme d'études secondaires
- 9.67% Certificat ou diplôme universitaire supérieur au baccalauréat
- 6.03% Certificat ou diplôme d'apprenti ou d'une école de métiers
- 1.16% Certificat ou diplôme universitaire inférieur au baccalauréat
- L’indice de la qualité de l’air moyen dans la région est 1
- La région reçoit 203.14 mm de précipitations par année.
- La région connaît 7.39 jours de chaleur extrême (28.91 °C) par année.
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- Principal and Interest $5,371 /mo
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