1 098 000 $
474 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Outremont, QC

Outremont, Québec

MLS : 11988317
  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1 Salle(s) d'eau

A propos de cette propriété

Résidence distinctive au coeur d'Outremont,à deux pas des écoles, hôpitaux, restaurants et boutiques. Cette unité au rez-de-chaussée dispose d'un plan d'étage ouvert avec 2 c.a.c. spacieuses et un S.S. fini avec cinéma maison et bureau séparé.Caractéristique unique est le cadre enchanteur de 3700 pieds carrés de jardin qui fera l'envie de vos amis!

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Présenté par

  • Joseph Montanaro
    T: 514.937.3718
    C: 514.660.3050

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Éléments de la propriété

  • 1 pi2 / 0.09 m2 - Aire habitable
  • 4,812.00 ft2 / 447.03 m2 - Grandeur du terrain
  • Construit en 1945
  • 12$ Frais annuel de copropriété
  • 7 355$ Taxes municipales 2016
  • 1 678$ Taxes scolaires 2016

Caractéristiques additionnelles

Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Système d'alarme, Foyers-poêles: Foyer au bois, Proximité: Autre -- Restos,boutiques,services et autres, Proximité: Cegep, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Proximité: Université, Stationnement: Au garage x 1, Système d'égoûts: Municipal, Zonage: Résidentiel

Addenda

L'immeuble du 474 chemin Côte Ste-Catherine est situé dans l'arrondissement Outremont de la ville de Montréal et fait face à un parc municipal (parc Beaubien).
A proximité de l'immeuble se trouvent plusieurs écoles primaires, collège Stanislas (collège privé) et campus de l'Université de Montréal. Chemin de la Côte Ste-Catherine se situent l'Hôpital Ste-Justine et Général Juif incluant les services d'urgences appropriés.
Facilité de transport en commun au coin de la rue et station de métro Outremont située à proximité et accès piste cyclable devant propriété.
Une promenade de quelques minutes vous conduit à tous les autres avantages notoires des rues Laurier, Bernard, Van Horne, l'Avenue du Parc, etc.
Propriété possède des éléments de luxe tels que moulures aux plafonds, salle de bain avec baignoire à remous, foyer, armoires de cuisine en cerisier massif, appareils encastrés de haute qualité (Gaggenau) avec comptoirs et plancher en granit, cave à vin, salle de cinéma incluant salle de musique situé au sous-sol avec écran escamotable dans le plafond et adjacent à un bureau somptueux.
Jardin aménagé de 3,597 pi.ca. avec grande terrasse, gazébo, murets de pierre, pergola au patio, BBQ en pierre, nombreuses plantations, clôtures, escaliers en pierre, système de gicleurs automatisé, éclairage artistique avec jeu de 40 points lumineux au sol et dans les arbres.
**Déclarations**
-Selon la Convention d'Indivision: Quote-Part - 60%
-Taxes Municipales 2016: 7,355$ -Taxes Scolaires 2016 : 1,704$
-Selon la Convention d'Indivision: Droit de préemption accordé au copropriétaire.
-Un lot additionnel attenant mesurant 3,597 pi.ca. (COL 1995)
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

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