585 000 $
6963 Rue Mazarin, Le Sud-Ouest, QC

Le Sud-Ouest, Québec

MLS : 16566885
  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain

A propos de cette propriété

L'un des plus beau secteur de Ville-Émard. Duplex offert avec double occupation situé sur une rue paisible et à proximité des arrêts autobus et du métro Angrignon et Monk. Dans la cour privée du 6963, superbe piscine chauffée. 4 stats .extérieur. Excellent revenu, propriété bien entretenue au fil des ans, voir addenda pour les rénovations récentes.

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Présenté par

  • Marie-Josée Rouleau
    T: 514.287.7434-193
    C: 514.660.6682

    voir profil

Caractéristiques

  • Bois-francs
  • Espace extérieur
  • Piscine extérieure
  • Sous-sol – aménagé

Éléments de la propriété

  • 402.80 m2 / 4,335.84 pi2 - Grandeur du terrain
  • Construit en 1950
  • 4 156$ Taxes municipales 2016
  • 844$ Taxes scolaires 2016

Caractéristiques additionnelles

Allée: Double largeur ou plus, Mode de chauffage: Eau chaude, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Fenêtres: Aluminium, Fondation: Béton coulé, Piscine: Autre -- Nouvelle toile 2016, Piscine: Hors-terre, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Revêtements: Brique, Salle de bains/salle d'eau: Autre -- sdb au sous-sol avec douche, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 4, Système d'égoûts: Municipal, Aménagement du terrain: Cour clôturé, Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Coulissante, Type de fenêtre: Manivelle, Vue: Autre -- de quartier avec arbres matures, Zonage: Résidentiel

Addenda

MAGNIFIQUE DUPLEX SITUÉ DANS L'UN DES MEILLEURS QUARTIER DE VILLE-ÉMARD !
-** SECTEUR DE CHOIX POUR VOTRE INVESTISSEMENT ***
Clé en main et bien entretenue au fils des années, ce Duplex vous offre la possibilité d'une double occupation au terme du présent bail.
-** Rare sur le marché *** cet immeuble à revenu vient inclus avec une piscine avec nouvelle toile solaire. Spacieuse cour à arrière avec jardin, clôturée et privée. Situé près des transports en commun; à quelques pas de l'autobus et à distance de marche des métro Angrignon et Monk. Ville-Émard est situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Montréal et ce secteur, en pleine croissance, est l'endroit idéal pour votre investissement que ce soit pour le louer ou encore pour une occupation au RDC (6 ½) avec cour privée, piscine, sous-sol aménagé et plus encore ou au 2e étage, un grand 5 ½ avec balcon sur rue paisible et tranquille. 4 places de stationnement extérieur sur le côté de la propriété.
À proximité : écoles, garderies, parcs, pharmacies, cliniques, épiceries, café et restos de quartier, Carrefour Angrignon, hôpitaux (Verdun et CUSUM), canal Lachine et le Marché Atwater. RÉNOVATIONS RÉCENTES:
Toile de piscine : 2016 Clapet anti-retour : 2010 Drain de l'immeuble : 2004 Cuisine du RDC : 2000
Cet immeuble est vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur, puisque le propriétaire ne l'habite plus.
Visite sur RDV avec avis de 48 heures svp.
*** FRAIS DE CHAUFFAGE INCLUS DANS LE BAIL POUR LES 2 LOGEMENTS ***
-** ÉLECTRICITÉ INCLUSE DANS LE BAIL POUR LE LOGEMENT 6963
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