995 000 $
461 Ch. de l'Érablière, Shawinigan, QC

Saint-Gérard-des-Laurentides, Québec

MLS : 12312656
  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain

A propos de cette propriété

Propriété certifiée sans pyrrhotite. Rapport d'analyse au dossier.

Voici une spacieuse et élégante demeure d'exception située en retrait de la vie urbaine, mais à moins de 15 minutes de tous les services. Cette résidence au décor enveloppant, située aux abords du Lac à la Perchaude a tout pour séduire les plus exigeants avec les grands espaces de vie généreusement fenêtrés offrant des vues uniques sur la nature et le lac.

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Présenté par

  • Esther Mercier
    T: 514.287.7434-111
    C: 819.357.5839

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Caractéristiques

  • Bord de lac

Éléments de la propriété

  • 4,276 pi2 / 397.24 m2 - Aire habitable
  • 76,396.00 ft2 / 7,097.19 m2 - Grandeur du terrain
  • Construit en 2008
  • 10 Stationnement(s)
  • 7 673$ Taxes municipales 2016
  • 1 840$ Taxes scolaires 2015

Caractéristiques additionnelles

Particularités: Bord de l'eau, Particularités: Embarquation à moteur permise, Allée: Double largeur ou plus, Allée: Non Pavée, Appareils en location: Autre -- Propriété du fournisseur, Armoires: Autre -- Merisier, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Air soufflé, Mode de chauffage: Autre -- Géothermique, Mode de chauffage: Radiant, Approvisionnement en eau: Autre -- Pompe submersible lac, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Énergie pour le chauffage: Autre -- Géothermie, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Aspirateur central, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Système d'alarme, Fenêtres: Autre -- Fenêtres triple, Fenêtres: PVC, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Garage: Détaché, Particularités: Cul-de-sac, Proximité: Autre -- 10 minutes de tous les services, Revêtements: Autre -- Goodfellow, Revêtements: Pierre, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: Autre -- Rez-de-jardin, 9 pieds, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 10, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égoûts: Autre -- Bionest, Système d'égoûts: Champ d'épuration, Système d'égoûts: Fosse septique, Particularités: Boisé, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel

Addenda

Situé en Mauricie, le Lac à la Perchaude est situé à 1.30H de Montréal et de Québec, et à moins de 15 minutes de Shawinigan et de tous les services. Lieu de tranquillité sublime, le Lac à la Perchaude est jusqu'à nos jours un oasis de paix situé près d'un centre de ski alpin et d'un parc national. Un site exceptionnel pour y vivre! Le lac n'offre aucun accès au grand public puisque toutes les berges appartiennent aux propriétaires riverains sensibilisés par la protection du patrimoine sauvage de la faune et de la flore et du lac.

Située aux abords de ce lac majestueux, avec 300 pieds de façade sur le lac, se trouve une demeure exceptionnelle de 19 pièces, de construction 2008, certifiée Novoclimat, au confort douillet, le tout aménagé dans les moindres détails, avec une entrée très privée, bordée par une abondante végétation et essences d'arbres matures et de fleurs et qui nous conduit aux portes d'une splendide résidence. La demeure de style contemporain située à quelques pas du lac, avec descente et quai-ponton, possède une vaste terrasse donnant une vue incroyable sur le lac et les superbes aménagements paysagers. De plus, se trouve à l'extrémité de la terrasse un gazébo permettant de prolonger en toute douceur les chaudes soirées d'été.

Dès notre entrée dans le hall de la résidence, nous sommes charmés par le décor sobre et élégant avec les planchers en bois, la grande cuisine laboratoire avec armoires en merisier et coin repas, et les grands espaces de vie à aires ouvertes avec la généreuse fenestration offrant de par toutes les pièces, des vues spectaculaires sur le lac et la nature environnante.

La propriété possède 5 chambres à couchers dont deux au rez-de-chaussée, soient la chambre des maîtres avec salle de bain attenante et une grande penderie. La seconde chambre à coucher, simple et chic avec le lit escamotable et les bibliothèques peut également servir de bureau ou coin lecture ou salle de repos. Elle est parfaite comme chambre d'invité. Deux salles de bain se trouve au rez-de-chaussée et le rez-de jardin possède également une grande salle de bain complète.

Les nombreuses pièces situées au rez-de-jardins, dont la salle de billard avec coin bistro, la salle familiale, la salle d'exercice et les trois chambres à coucher sont de plus agrémentées d'une abondante fenestration offrants des vues incroyables sur le lac et donnant également accès à la grande terrasse ou l'on y retrouve le coin détente et le spa. Les spacieuses aires de vie du rez-de-jardin sont idéales pour la vie familiale avec les nombreux rangements et commodités. Possibilité de cave à vin.

Vous désirez vivre en harmonie avec la nature!
Cette propriété à l'élégance épurée et contemporaine a vraiment tout pour séduire, et elle offre la possibilité de vivre au coeur d'une généreuse nature absolument magnifique au gré des saisons.

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