1 248 000 $
3248 Ch. du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard, QC

Saint-Adolphe-d'Howard, Québec

MLS : 23729522
  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain
  • 1 Salle(s) d'eau

A propos de cette propriété

Magnifique résidence intergénérationnelle situé en bordure d'un lac paisible, sans embarcation à moteur. Terrain de plus de 215,000p.c. (Près de 5 acres), possédant plus de 900 pieds de rivage. La résidence principale offre des volumes généreux et des vues spectaculaires sur le lac. Un site très privé mais près de tout.

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Présenté par

  • Michel Davidson
    T: 514.287.7434
    C: 514.239.7399

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  • Melanie Clarke
    T: 819.681.0166-168
    C: 450.694.0678

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Caractéristiques

  • 3+ Foyers
  • Appareils ménagers haut-de-gamme
  • Arrière-cour
  • Aspirateur central
  • Au bord de l’eau
  • Balcon
  • Cuisine avec coin repas
  • Cul-de-sac
  • Espace extérieur
  • Garage
  • Lac
  • Montagne
  • Plan d'étage ouvert
  • Planchers chauffants
  • Quai d’accostage
  • Salle de bain attenante
  • Salle de billard
  • Sous-sol avec entrée indépendante
  • Sous-sol – aménagé
  • Système de sécurité
  • Terrasse
  • Vie à la campagne

Éléments de la propriété

  • 20,033.60 m2 / 215,646.93 pi2 - Grandeur du terrain
  • Construit en 2009
  • 7 505$ Taxes municipales 2016
  • 966$ Taxes scolaires 2015

Caractéristiques additionnelles

Particularités: Bord de l'eau, Particularités: Embarquation sans moteur seulement, Allée: Non Pavée, Mode de chauffage: Air soufflé, Mode de chauffage: Radiant, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Aspirateur central, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Système d'alarme, Fenêtres: Aluminium, Fenêtres: Bois, Fondation: Béton coulé, Garage: Attaché, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Particularités: Cul-de-sac, Particularités: Intergénération, Proximité: Golf, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: École primaire, Revêtements: Bois, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 10, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égoûts: Champ d'épuration, Système d'égoûts: Fosse septique, Particularités: Boisé, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Guillotine, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel

Addenda

Magnifique résidence intergénérationnelle situé en bordure d'un lac paisible, sans embarcation à moteur. Terrain de plus de 215,000p.c. (Près de 5 acres), possédant plus de 900 pieds de rivage. La résidence principale offre des volumes généreux et des vues spectaculaires sur le lac. Un site très privé mais près de tout.
La résidence principale, d'une superficie de plus de 2,500 p.c. (excluant garage et sous-sol), offre :
*Une vaste cuisine super équipée, avec ilot et comptoir de quartz
-Un salon avec son foyer de pierre et un plafond haut de 17 pieds
-Une très grande salle à diner
-4chambres à coucher, dont celle des maitres possédant sa propre salle de bain complète,
-Une salle familiale à l'étage avec son billard, son jeu de dards et son bar
-Une salle familiale au rez-de-jardin avec son accès extérieur
-Et beaucoup, beaucoup plus !
La partie intergénérationnelle (au rez-de-chaussée), d'une superficie de plus de 1,200 p.c. offre tout le confort désiré :
*Une cuisine de belle conception, avec comptoir déjeuner en quartz
-Une salle à diner / salon à aires ouvertes
-Foyer au bois en pierre, plafond cathédral et poutre
-Chambre des maitres avec walk-in et salle de bain attenante
-Bureau à domicile
-Véranda 4 saisons avec vue sur le lac
Une résidence chaleureuse de très belle conception où rien n'a été laissé au hasard ; 2 systèmes de chauffage à air chaud soufflé indépendant, 2 échangeurs d'air, 2 chauffe-eau, plancher chauffant, très grand garage double, terrasse extérieure, quai.
De plus, la propriété bénéficie d'une orientation qui lui assure un ensoleillement maximum tout au cours de l'année et des vues spectaculaires sur le lac et les montagnes. Cette résidence des plus privé, est entourée de terre de la couronne ce qui lui procure une quiétude absolue. Située à moins de 15 minutes des services et à seulement 75 minutes de Montréal. Une découverte !

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