1 325 000 $
6455 Boul. Pontbriand, Rawdon, QC

Rawdon, Québec

MLS : 12730927
  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2 Salle(s) d'eau

A propos de cette propriété

Le meilleur des deux mondes ! Magnifique résidence contemporaine, au bord d'un lac navigable et une vue spectaculaire sur les pentes de ski. Offrez-vous la la tranquillité à 65 kil. de Montréal. Facile d'accès pour personne à mobilité réduite int./ext. Pour y vivre le reste de votre vie !

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Présenté par

  • Nadia Maltais
    T: 514.287.7434-133
    C: 514.994.3589

    voir profil

Éléments de la propriété

  • 82,456.90 ft2 / 7,660.25 m2 - Grandeur du terrain
  • Construit en 2013
  • 6 381$ Taxes municipales 2016
  • 2 156$ Taxes scolaires 2015

Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau, Particularités: Bord de l'eau, Particularités: Embarquation à moteur permise, Allée: Non Pavée, Armoires: Autre -- Surfaces comptoirs : Quartz et granite, Mode de chauffage: Autre -- Plancher chauffant glycol, Mode de chauffage: Plinthes à convection, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Aspirateur central, Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Fenêtres: Aluminium, Fenêtres: Bois, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Autre -- Linéaire au gaz - double face, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Garage: Attaché, Garage: Autre -- Plancher chauffant au glycol, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Piscine: Autre -- Piscine spa : Fibro 10x 16 pi avec couvercle, Piscine: Chauffée, Piscine: Creusée, Proximité: Autre -- Collège privé Équitation Piste motoneige Tennis, Proximité: Golf, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Revêtements: Bois, Revêtements: Pierre, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: Aucun sous-sol, Stationnement: Extérieur x 12, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égoûts: Champ d'épuration, Système d'égoûts: Fosse septique, Aménagement du terrain: Cour clôturé, Particularités: Boisé, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Autre -- Bardeaux architecturaux, fibre de verre, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Vue: Autre -- Sur la pente, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Zonage: Résidentiel

Addenda

Admirablement pensée et construite par sa propriétaire actuelle, Diane Bergeron, designer/entrepreneure générale, cette propriété d'architecture intemporelle dispose de toutes les caractéristiques nécessaires à votre confort, pour tous les âges.
À l'ouverture du portail, vous serez impressionné par le carrefour giratoire boisé/éclairé qui vous dirige vers l'entrée principale.
Sans aucun palier, les portes s'ouvrent sur un hall spectaculaire au vestiaire/walk-in. La pièce centrale ''lounge'' et son majestueux foyer vêtu de pierres, présente toutes les pièces du rez-de-chaussée dont une cuisine à faire rêver le chef en vous !
La salle à manger spacieuse au plafond réfléchissant donne accès directement sur la terrasse extérieure. Que dire de la suite des maîtres avec la salle de bain privée, digne de mention, le walk-in aménagé et ses portes terrasses à quelques pas de la piscine/spa.
Un atout de cette propriété la ''cour intérieure'', c'est la pièce la plus convoitée à l'année.
Un escalier sur limon central, vous conduira à l'étage. Un agréable séjour, une salle de jeux et l'espace cellier vous attende.
La fenestration donne une vue splendides sur le lac, les pentes de ski et la nature environnante.
À l'opposé, un grand bureau, vestiaire, salle d'eau et sortie extérieure indépendante pouvant se transférer en 4e chambre, en salle d'exercices ou en cinéma maison.
Au rez-de-chaussée les planchers sont de porcelaines sur dalles de bétons chauffées. De plus, vous pourrez circuler sans aucun obstacle dans toutes les pièces.
Les matériaux et les équipements choisis sont de qualité supérieure et facile d'entretien.
Le système audio/vidéo est centralisé pour 4 téléviseurs. Des enceintes acoustiques sont installées à l'intérieur et à l'extérieur.
Vaste terrain bien aménagé, terrasse lumineuse, foyer au bois, descente agréable jusqu'au lac un quai d'aluminium et cèdre prêt à accoster.

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Accueil/Québec/Lanaudière/Rawdon/MLS 12730927