2 499 000 $
Rue Louis-Hébert, Mascouche, QC

Mascouche, Québec

MLS : 23484929

À propos de cette propriété

Belle terre agricole, drainée et toujours cultivée, exceptionnellement située à quelques minutes de la sortie #44 sur l'autoroute 640. Située au coeur d'une région reconnue pour avoir les meilleures terres agricoles au Québec. Communiquez avec nous pour en découvrir tout le potentiel !

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Présenté par

  • Jérémi Sirois
    T: 514.287.7434-151
    C: 514.730.3390

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  • Mary-Catherine Kaija
    T: 514.287.7434-151
    C: 514.827.4719

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Éléments de la propriété

  • 3,331,843.00 ft2 / 309,528.21 m2 - Grandeur du terrain
  • 2 686$ Taxes municipales 2015
  • 594$ Taxes scolaires 2015

Caractéristiques additionnelles

Approvisionnement en eau: Aucun, Système d'égoûts: Aucun, Topographie: Plat, Zonage: Agricole, Zonage: Résidentiel

Addenda

Superbe terre agricole d'une superficie de plus de 3 millions de pieds carrés (30.7 hectares / 76 acres). Toujours entretenue par un cultivateur d'expérience, cette terre n'attends que vous !
En plus d'offrir une terre parmi les plus riches au Québec permettant une exploitation agricole immédiate, cette propriété offre un potentiel de prise de valeur exponentiel pour le futur. Stratégiquement située à 2 minutes de la gare du train de banlieue (station Mascouche-Montréal), ainsi que des autoroutes 640 et 25, cette terre bénéficie d'une localisation idéale pour un éventuel développement immobilier !
Plusieurs terres à proximité bénéficient de droits acquis permettant la construction de propriétés résidentielles sur des terrains zonés agricole sans exploitation par les propriétaires. Est-ce que cette ouverture de la municipalité serait annonciatrice d'un changement de zonage éventuel? Tout nous pousse à le croire.
N'hésitez pas à communiquer avec nous pour plus d'information. Que ce soit pour exploiter le coté agricole, ou pour miser sur le potentiel de développement à titre d'investisseur, nous avons un dossier bien rempli et il nous fera plaisir d'en partager le contenu avec vous !

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