5 995 000 $
2961 Ch. de Georgeville, Magog, QC

Magog, Québec

MLS : 26185988
  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain
  • 2 Salle(s) d'eau

A propos de cette propriété

Située aux abords du majestueux Lac Memphrémagog, voici une somptueuse demeure riveraine de 23 pièces au désign contemporain et champêtre avec les nombreuses boiseries. Véritable beauté architecturale, cette demeure d'exception aménagée sur 10 acres de terrain avec 450 pieds de littoral, jardins, terrasses et quai a vraiment tout pour séduire.

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Présenté par

  • Esther Mercier
    T: 514.287.7434-111
    C: 819.357.5839

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Éléments de la propriété

  • 11,000 pi2 / 1,021.90 m2 - Aire habitable
  • 10.90 acres / 1.01 m2 - Grandeur du terrain
  • Construit en 1999
  • 15 Stationnement(s)
  • 22 319$ Taxes municipales 2015
  • 5 647$ Taxes scolaires 2013

Caractéristiques additionnelles

Particularités: Bordé à l'eau, Particularités: Embarquation moteur permise, Allée: Pavée, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Air soufflé, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Aspirateur central, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Système d'alarme, Fenêtres: Bois, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Foyer au bois, Garage: Attaché, Garage: Double largeur ou plus, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Proximité: Autre -- 10 minutes du centre-ville de Magog, Proximité: Golf, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Revêtements: Bois, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: Autre -- Accès terrasse, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 6, Stationnement: Au garage x 3, Système d'égoûts: Champ d'épuration, Système d'égoûts: Fosse septique, Aménageme

Addenda

Situé dans un des secteurs les plus prisés de Magog, entre Georgeville et Magog, voici une propriété vraiment exceptionnelle, un véritable havre de paix, situé en retrait du bruit de la vie urbaine, mais à proximité de tous les services, et activités culturelles et sportives, à seulement quelques minutes du centre-ville de Magog.

Ce superbe domaine privé d'environ 10 acres situé aux abords du Lac Memphrémagog, avec une façade de 450 pieds linéaires, orientation est, en bordure du lac, et ceinturé par une luxuriante nature sur l'ensemble de la propriété, cet endroit unique, a été aménagé dans les moindres détails, avec les nombreuses terrasses et galeries en cèdre avec plancher extérieur en ardoise, les jardins, le spa, la cuisine extérieure avec bar, et une descente au quai, tout est là afin de procurer aux propriétaires de cette demeure un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature et la tranquillité.

Dès notre arrivée à l’entrée de ce domaine privé, un chemin asphalté et magnifiquement aménagé nous conduit aux portes de cette ravissante et spacieuse résidence, située à quelques pas du lac.

Cette splendide demeure de 23 pièces avec les plafonds cathédrales et un décor qui mise sur la beauté du bois et les textures riches des matériaux, donne ainsi à la résidence un cachet champêtre inégalé alliant le confort et un décor sobre et feutré avec la fonctionnalité des demeures d’aujourd’hui.

Dès notre entrée dans le hall de la résidence, nous sommes charmés par le décor convivial et très élégant ainsi que par la qualité exceptionnelle des matériaux nobles et raffinés dont les boiseries, les moulures et les planchers aux essences de bois en cerisier et d’érable. Nous sommes également ravis par le concept ouvert et spacieux des espaces de vie avec la généreuse fenestration offrant de par toutes les pièces des coups d'oeils spectaculaires sur les galeries et terrasses, les jardins, le lac et les montagnes.

Au rez-de-chaussée on y retrouve les grands espaces de vie, dont une cuisine gourmet des plus moderne et conviviale avec les armoires en bois, comptoir de granit et un charmant coin repas, le tout offrant un joyeux contraste répondant aux exigences d’aujourd’hui et de la vie familiale. De plus, nous sommes choyés par les vues sensationnelles que nous offre le grand salon avec foyer de pierres ainsi que la salle à dîner qui borde la généreuse fenestration de la propriété. A l’extrémité de la résidence, à quelques pas du grand hall d’entrée, a été aménagé un chic espace bureau au décor noble et très raffiné avec foyer et vue sur le lac et les jardins.

La propriété possède 4 foyers en pierres des champs avec ascenseur à bois sur les trois niveaux et elle est également munie d’un système d’éclairage halogène encastré.

Se trouve à l’étage de cette propriété au charme impérissable quatre grandes chambres à coucher, dont la chambre des maîtres, avec salle bain attenante, un magnifique foyer, une grande penderie et l’accès à une terrasse privée donnant des vues exceptionnelles sur les jardins de la propriété et sur le lac. De plus, se trouve à l’étage, une grande pièce de style loft parfaitement aménagé comme salle de jeux.

Le sous sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités avec les grands espaces de vie entièrement utilisés pour les moments de détente avec la vaste salle familiale, présentement aménagée comme salon lounge et salle de billards, et pour la mise en forme, se trouve une immense salle d’exercice et un sauna. On y retrouve également une cinquième chambre à coucher parfaite comme chambre d’amis et une salle de bain complète. On compte également de nombreux rangements et commodités, et pour les amateurs de bons crus se trouve au sous-sol une spacieuse cave à vin.

La propriété possède un garage attaché triple largeur conçu pour abriter six espaces de stationnements, et deux garages détachés additionnels qu’une remise de jardin.

Située à 15 minutes du centre-ville de Magog au cœur d’un site paradisiaque, cette propriété à l’élégance épurée et contemporaine a vraiment tout pour séduire les plus exigeants.

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