$2,499,000
Rue Louis-Hébert, Mascouche, QC

Mascouche, Québec

MLS : 23484929

About This Property

Beautiful agricultural land, drained and always cultivated, extraordinarily located a few minutes away from exit #44 of highway 640. At the hearth of a region known for having the best agricultural lands in Quebec. Call us to discover all its potential !

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Presented By

  • Jérémi Sirois
    T: 514.287.7434-151
    C: 514.730.3390

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  • Mary-Catherine Kaija
    T: 514.287.7434-151
    C: 514.827.4719

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Property Facts

  • 3,331,843.00 ft2 / 309,528.21 m2 - Lot size
  • $2,686 Taxes Municipal 2015
  • $594 Taxes School 2015

Additional Features

Water supply: None, Sewage system: None, Topography: Flat, Zoning: Agricultural, Zoning: Residential

Addendum

Superbe terre agricole d'une superficie de plus de 3 millions de pieds carrés (30.7 hectares / 76 acres). Toujours entretenue par un cultivateur d'expérience, cette terre n'attends que vous !
En plus d'offrir une terre parmi les plus riches au Québec permettant une exploitation agricole immédiate, cette propriété offre un potentiel de prise de valeur exponentiel pour le futur. Stratégiquement située à 2 minutes de la gare du train de banlieue (station Mascouche-Montréal), ainsi que des autoroutes 640 et 25, cette terre bénéficie d'une localisation idéale pour un éventuel développement immobilier !
Plusieurs terres à proximité bénéficient de droits acquis permettant la construction de propriétés résidentielles sur des terrains zonés agricole sans exploitation par les propriétaires. Est-ce que cette ouverture de la municipalité serait annonciatrice d'un changement de zonage éventuel? Tout nous pousse à le croire.
N'hésitez pas à communiquer avec nous pour plus d'information. Que ce soit pour exploiter le coté agricole, ou pour miser sur le potentiel de développement à titre d'investisseur, nous avons un dossier bien rempli et il nous fera plaisir d'en partager le contenu avec vous !

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